Omschrijving
Als een onroerend goed gedurende een bepaalde periode heeft leeggestaan en geen inkomsten heeft opgebracht, dan kan het kadastraal inkomen (KI) van dat onroerend goed proportioneel worden verminderd. Het KI wordt verminderd in verhouding tot het aantal maanden dat het goed heeft leeggestaan en geen inkomsten heeft opgebracht. Aangezien de onroerende voorheffing wordt berekend op basis van het KI zal ook de onroerende voorheffing lager liggen.
Voorwaarden
Er kan een proportionele vermindering van de
onroerende voorheffing worden toegekend in volgende drie gevallen:
- als een bebouwd (niet-gemeubileerd) onroerend goed minimum 90 dagen in een aanslagjaar leeg staat en geen inkomsten heeft opgebracht. Als het goed langer dan 12 maand niet in gebruik is genomen krijgt men de vermindering niet tenzij de leegstand buiten eigen wil gebeurt.
- bij vernieling van het onroerend goed door een buitengewone gebeurtenis
- materieel en uitrusting zijn volledig of gedeeltelijk buiten gebruik of vernield
Aanvragen
Waar?
Vlaamse belastingdienst
Hoe?
De proportionele vermindering moet u elk jaar opnieuw aanvragen.
Als u denkt in aanmerking te komen voor een proportionele vermindering, dan moet u nadat u het aanslagbiljet betaald hebt een bezwaar indienen bij de Vlaamse Belastingdienst.
U noteert volgende zaken in uw bezwaar:
- de reden waarom u bezwaar indient: proportionele vermindering
- de naam en het adres van de belastingplichtige
- het RRN (burgers) of identificatienummer (rechtspersonen, bedrijven,...) van de belastingplichtige.
- het kohierartikelnummer van het aanslagbiljet waartegen bezwaar wordt ingediend of een kopie van het aanslagbiljet. U vindt het kohierartikelnummer bovenaan het aanslagbiljet.
U voegt bij uw bezwaar:
- een attest van burgemeester, politie of andere officiële instantie waaruit blijkt dat het onroerend goed leegstaand was gedurende de volledige periode waarvoor de proportionele vermindering gevraagd wordt.
- of een attest van de gemeente of van het Vlaamse gewest van opname in de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen of van verwaarloosde woningen of bedrijfsruimten.
U hebt tijd tot 31 maart van het jaar dat volgt op het aanslagjaar waarvoor u een proportionele vermindering aanvraagt. Als u het aanslagbiljet ontvangt in een ander jaar dan het jaar waarvoor de aanslag geldt, dan geldt de gewone bezwaartermijn van 3 maanden.
U bezorgt uw ondertekend bezwaar:
- via het contactformulier aan de Vlaamse Belastingdienst
- of per post naar de Vlaamse Belastingdienst in Aalst.
Bedrag?
Meebrengen
Bijkomende informatie
Contacteer
Laatste update fiche: 29/07/2019.